PLANUNGSBÜRO ARC

PLANUNGSBÜRO ARC

Unsere Philosophie

Architektur beginnt nicht und hört nicht auf. Gerade diese Zeitlosigkeit und der unerschöpfliche Verlauf faszinieren und inspirieren uns.

Vom Initial einer Aufgabe, über das Verstehen des Ortes, das Klären des Bedarfes, über kreatives Formulieren von Ideen und Lösungsansätzen, über das konstante Ordnen von funktionalen und räumlichen Beziehungen und ein unermüdliches Organisieren der Kosten, Termine und Abläufe arbeiten wir engagiert im Team, im Netzwerk und im Dialog mit allen Beteiligten an den Projekten.

Die Arbeitsweisen der Einzelnen sind unterschiedlich. Wir fördern dies und führen die unterschiedlichen Expertisen für ein erfolgreiches Vorankommen im Projekt zusammen. Auf unseren Baustellen fühlen wir uns genauso zu Hause wie im Büro und koordinieren täglich konsequent und loyal Menschen und Aufgaben.

Das Interpretieren von alten, bestehenden Baustrukturen ist uns genauso wichtig wie talentiertes Umsetzen neuer Lösungen, die Disziplin in der Anwendung der heutigen Arbeitsmittel und das Beherrschen des erforderlichen Projekttempos. Unsere architektonische Handschrift ist von dezenter, subtiler Linie und nachhaltiger Innovation getragen. Die Einfachheit liegt im Vordergrund. Maß und Selbstverständlichkeit stehen an oberster Stelle.

Wir arbeiten den einzigartigen Charakter eines jeden Projektes heraus und folgen keinen formalen, vordefinierten Stilgedanken. Insofern sehen wir uns als Wegbereiter einer Architektur mit individueller Resonanz, die vor allem Identität des Ortes und auch die Identität des Bauherren und seiner Aufgabe zeigt. Es geht uns um die Qualität in der Idee, Materialien und der Details, damit um Konsistenz unserer Kreativität und Präzision des Prozesses. Letztendlich um die Reflektion, die am Ende des Projektes steht.

Unsere Leistungen

Grundlagenermittlung

Zu Beginn einer jeden Baumaßnahme werden die Grundlagen ermittelt.
Was kann wie gebaut werden ? Wie ist das Grundstück beschaffen, welche Auflagen und Lasten gibt es ? Klärung der Aufgabenstellung - Was können, bzw. was möchten Sie bauen ? Wie ist der Kostenrahmen ? Beratungen zum Leistungsbedarf - Welche Leistungen benötigen Sie ? Gestaltung, Funktionalität, Bauphysik und Ökologie finden Berücksichtigung Skizzen und realistische Visualisierungen werden erstellt

Entwurfsplanung

In die Vorplanung und die Entwurfsplanung fließen die ermittelten Grundlagen ein.
Es werden Lösungen für Ihre Bauwünsche gefunden Baukosten werden ermittelt und verglichen Die Bauplanung wird zeichnerisch dargestellt Gestaltung, Funktionalität, Bauphysik und Ökologie finden Berücksichtigung Skizzen und realistische Visualisierungen werden erstellt

Bauantrag

In der Genehmigungsplanung werden alle relevanten Unterlagen zusammengestellt, Pläne ggf. angepasst und mit den Ergebnissen der an der Planung beteiligten Fachplanern als Bauantrag bereitgestellt.
Erarbeiten der Genehmigungsunterlagen Beantragung von Ausnahmen und Befreiungen Einholen von Zustimmungen und Genehmigungen Erstellung von Teilungserklärungen Wie ist der Kostenrahmen ? Beratungen zum Leistungsbedarf - Welche Leistungen benötigen Sie ? Gestaltung, Funktionalität, Bauphysik und Ökologie finden Berücksichtigung Skizzen und realistische Visualisierungen werden erstellt

Ausführungsplanung

Eine ausführungsreife Darstellung des Objektes für die Baustelle in enger Zusammenarbeit mit den jeweiligen Fachplanern
Erstellung von Ausführungs- und Detailplänen bis zum Maßstab 1:1 IFC konforme Planung 3D Gebäudeplanung

Ausschreibung und Vergabe

Erstellung von exakten Leistungsbeschreibungen mit Angabe von Mengen zur späteren Beauftragung der Bauleistungen
Aufstellen von Leistungsbeschreibungen Ermitteln von Mengen Einholung von Angeboten Prüfung, Auswertung und Vergleich der Angebote Verhandlungen mit den Bietern Mitwirkung und Betreuung des Bauherrn bei der Vergabe

Bauüberwachung

Die Bauausführung wird geplant, koordiniert und überwacht
Aufstellen und Überwachen der Qualität der Ausführung Koordinieren der fachlichen Beteiligten Kontrolle der Ausführungstermine und Abgleich mit dem Fertigstellungstermin Kontrolle der Kosten und Vergleich mit den veranschlagten Kosten Abnahme der Bauleistungen Aufmaß, Abrechnung, Rechnungsprüfung und Freigabe von Zahlungen Laufende Ermittlung des Kostenstandes Kostenfeststellung Überwachung der Mängelbeseitigung

Projekt Highlights