PLANUNGSBÜRO ARC

PLANUNGSBÜRO ARC

VISIO4ZEHN

54338 Schweich

Projekt

Neubau eines Mehrfamilienhauses

Bauherr

Isseler Wohnbaugesellschaft mbH

Nutzung

Wohnen

Größe

1.600 m²

Fertigstellung

2024

Beschreibung

Das geplante Objekt VISIO4ZEHN befindet sich im Neubaugebiet “Zur Kiesgrube”. Es schließt sich östlich an die Bebauung des Stadtteils Issel an und rundet die Ortslage südlich zur Mosel ab. Das Grundstück verbindet das Wohnen mit dem Gewerbe.

Projekt

Neubau eines Mehrfamilienhauses

Bauherr

Isseler Wohnbaugesellschaft mbH

Nutzung

Wohnen

Größe

1.600 m²

Fertigstellung

2024

Beschreibung

Das geplante Objekt VISIO4ZEHN befindet sich im Neubaugebiet “Zur Kiesgrube”. Es schließt sich östlich an die Bebauung des Stadtteils Issel an und rundet die Ortslage südlich zur Mosel ab. Das Grundstück verbindet das Wohnen mit dem Gewerbe.
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Unsere Aufgabe war es, ein Ressourcen schonendes, Energie sparendes und vor allem bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die unterschiedlichen Raumansprüche, führten zu individuellen Wohneinheiten. Ein besonderes Augenmerk lag darin ein Gebäude zu entwerfen, welches sich in seine Umgebung fügt, aber auch gleichzeitig architektonisch hervorhebt.

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, besteht aus Insgesamt 5 Geschossen an einer exponierten Hanglage.

Durch den Geländeverlauf ist von der Straßenseite her nur 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss sichtbar. Diese Fassade wurde bewusst eher geschlossen entworfen, um den Wohnungen mehr Privatsphäre zu geben. Auf der Rückwertigenseite hingegen öffnet sich das Gebäude mit großformatigen Verglasungen.

Die expressive Grundrissform resultiert aus den Grundstückgrenzen und lockert den klar-gegliederten Baukörper auf. Die Fassade wirkt durch den hellen Putz und den dunklen Fensterrahmen und Metallelementen kontrastreich. Zusätzlich soll die Fassade durch abgesetzte dunkele Putzbereiche und zwei vertikale Bepflanzungen aufgelockert werden.

Mit dem Angebot von zeitgemäßen und vielfältigen Wohnungstypen und Wohnungsgrößen soll den Bedürfnissen verschiedener Bewohner begegnet werden. Gleichzeitig spricht die facettenreiche Gestaltung der privaten und öffentlichen Freiräume eine Einladung zu einem generationenübergreifenden und sozialen Miteinander aus.

Das mehrfach nach Süd-Westen terrassierte Gebäude ermöglicht auf den großzügigen Terrassen den freien Blick auf die Mosel. Durch das zurückgestufte Bauvolumen entsteht eine dynamische Reduktion, die der Kubatur Leichtigkeit verschafft.

Der Sockel, auf dem das Komplex steht, dient als Tiefgarage für Insgesamt 14 Garagenstelltplätze. Zusätzlich beinhaltet es einen Waschraum, Kellerräume, sowie einem Technikraum.

Die vertikale Erschließung wird über das Treppenhaus an der Nord-Ost Fassade zur Schweicher Straße gelöst, der durch den Aufzug Barrierefrei ist.

Eine Etage drüber (-1. Untergeschoss), befinden sich die ersten 4 Wohneinheit. Die Wohnungen beinhalten 2-4 Zimmer mit Größen von 73 m² bis 109 m². Alle Wohnungen haben eine überdurchschnittlich große Terrasse, die mit einer Ausnahme nach Süden gerichtet sind.

Die Haupt Erschließung des Gebäudes befindet sich im 0. Erdgeschoss über die Schweicher Straße. Ebenfalls wie im -1. Untergeschoss beinhaltet das Erdgeschoss weitere 4 Wohneinheiten mit 2-3 Zimmer Wohnungen mit Größen von 53 m² bis 88 m². Die Wohnung 06 wird als Rollstuhlgerechte Wohnung ausgeführt, alle anderen Wohnungen werden Barrierearm.

Auch im 1. Obergeschoss befinden sich 4 weitere Wohneinheiten mit Größen von 72 m² bis 87 m²

Als krönenden Abschluss gibt es im 2. Staffelgeschoss zwei Penthäuser mit 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von 93 m² bis 126 m²

Diese Wohneinheiten sind zu 2 bzw. 3 Seiten orientiert und ermöglichen den Bewohnern einen Rundum Ausblick

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