Projekt Quickcheck
Rechnet sich Ihr Immobilienprojekt?
Eine erste wirtschaftliche Einschätzung zu Investition, Finanzierung, Mietertrag und 10‑Jahres-Entwicklung – interaktiv und in wenigen Minuten.
ARC Projektindikator
Wirtschaftlichkeit prüfen
Die Projektkennzahlen werden aus Ihren Eingaben berechnet.
LIVE-BERECHNUNG
Gesamtinvestition
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Bruttorendite
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Jahreskaltmiete / Investition
Cashflow / Monat
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vor Steuern
Finanzierungsbedarf
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10‑Jahres-Entwicklung
Netto-Mietertrag, Kapitaldienst und kumulierter Cashflow
Investitionsstruktur
Verteilung der wesentlichen Kostenblöcke
Kauf + Nebenkosten–
Baukosten + Puffer–
Eigenkapitalquote–
Szenario-Check
Wie robust ist das Projekt bei veränderten Annahmen?
Break-even Miete
–
Cashflow Jahr 10
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Restschuld nach 10 J.
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ARC Investment Score
Automatische Bewertung von Rendite, Cashflow, Finanzierung, Kosten und Risikopuffer.
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Optimierungshebel
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Break-even
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erforderliche Kaltmiete für operativen Cashflow ±0
Exit nach Betrachtungszeitraum
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voraussichtliche Liquidität aus Verkauf nach Restschuld und Verkaufskosten
Prognostizierter Objektwert
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Stress- & Sensitivitätsanalyse
Welche Veränderung trifft das Projekt am stärksten?
| Stressfall | Cashflow / Monat | Bruttorendite | Auswirkung |
|---|
Investment-Zeitstrahl
Vereinfachte Entwicklung von Projektwert, Restschuld und Eigenkapitalposition.
ARC Ankauf-Check
Was darf Grundstück oder Bestand maximal kosten, damit Ihre gewünschte Zielrendite erreicht wird?
Ziel-Bruttorendite5,50 %
Zielmiete13,00 €/m²
Maximal wirtschaftlicher Kaufpreis–
Das Projekt sieht interessant aus?
ARC prüft Baurecht, Wohnflächenpotenzial, Förderfähigkeit und Wirtschaftlichkeit im Detail.
ARCPLANUNGSBÜRO
WIRTSCHAFTLICHKEITS-CHECK
Projekt-Wirtschaftlichkeit
Unverbindliche Ersteinschätzung auf Grundlage der eingegebenen Projektparameter.
Kernkennzahlen
Gesamtinvestition
Bruttorendite
Cashflow / Monat
Finanzierungsbedarf
Projektannahmen
ARC Projektindikator
Investitionsstruktur
ARCPLANUNGSBÜRO
10-JAHRES-PROGNOSE
Finanzielle Entwicklung
Jahresentwicklung
| Jahr | Bruttomiete | Netto-Mietertrag | Kapitaldienst | Cashflow | Restschuld |
|---|
Szenarioanalyse
| Szenario | Mietannahme | Bruttorendite | Cashflow / Monat | Break-even-Miete |
|---|
Hinweis
Diese Auswertung ist eine überschlägige Wirtschaftlichkeitsbetrachtung. Finanzierungskonditionen, Förderprogramme, steuerliche Effekte, Instandhaltung, Leerstand, Baukostenrisiken, Baurecht und projektspezifische Nebenkosten sind im Rahmen einer Detailprüfung zu verifizieren.
